생애최초 주택 취득세 감면, 놓치지 마세요!

생애최초 주택 취득세 감면, 놓치지 마세요!

 

 

 

목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?
• 2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있을까요? ‍♀️‍♂️
• 3. 생애최초 주택 취득세 감면을 받기 위한 조건은 무엇일까요?
• 4. 주의해야 할 사항은 무엇일까요? ⚠️
• 5. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법은?
• 6. 더 알아보기

*1. 생애최초 주택 취득세 감면이란 무엇일까요? *

생애최초 주택 취득세 감면은 정부에서 주택 구입을 돕기 위해 마련한 취득세 혜택입니다. 조건을 충족하는 사람은 주택 취득 시 취득세를 일부 또는 전액 감면받을 수 있습니다.

2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있을까요? ‍♀️‍♂️

다음 조건을 모두 충족하는 사람이 생애최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있습니다.

• 본인과 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없음
• 취득하는 주택의 주택가액이 12억 원 이하임
• 소득 제한 조건을 충족하는 경우 (2024년 기준, 부부합산 소득 7천만 원 이하)

*3. 생애최초 주택 취득세 감면을 받기 위한 조건은 무엇일까요? *

생애최초 주택 취득세 감면을 받기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 주택 소유 기록 확인: 본인과 배우자의 과거 주택 소유 기록을 확인해야 합니다. 국토교통부 부동산등기정보시스템([유효하지 않은 URL 삭제됨] 통해 확인할 수 있습니다.
• 주택가액 확인: 취득하는 주택의 주택가액이 12억 원 이하인지 확인해야 합니다. 주택가액은 주택거래가액 또는 공시가액 중 높은 금액을 기준으로 합니다.
• 소득 제한 확인: 부부합산 소득이 2024년 기준 7천만 원 이하인지 확인해야 합니다. 소득은 지난 연도의 종합소득세 과세표준을 기준으로 합니다.
• 거주 의무: 취득한 주택에 3년 이상 실제로 거주해야 합니다. 3년 이내에 주택을 매각하거나 임대 등 다른 용도로 사용하면 감면받은 취득세를 추징받을 수 있습니다.

4. 주의해야 할 사항은 무엇일까요? ⚠️

• 주택 취득 후 3개월 이내에 주민등록을 해당 주택으로 전입해야 합니다.
• 거주 사실을 증명할 수 있도록 주민등록등본, 전기료 또는 가스료 영수증 등을 보관해야 합니다.
• 3년 이내에 주택을 매각하거나 임대 등 다른 용도로 사용하면 감면받은 취득세를 추징받을 수 있으니 주의해야 합니다.

*5. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법은? *

생애최초 주택 취득세 감면은 주택 취득 후 3개월 이내에 거주하는 지자체에 신청해야 합니다. 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다.

• 생애최초 주택 취득세 감면 신청서
• 주민등록등본
• 주택매매계약서 또는 증여계약서
• 주택가액 증빙 서류 (주택거래가액증명서 또는 공시가액증명서)
• 소득 증빙 서류 (종합소득세 과세표준확인증명서)
• 기타 필요 서류 (거주 사실을 증명하는

 

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